Top - 2 Wohnungen Stadt Krk, tolle Lage - Wohnung zum Kauf in 51500 Krk - Kaufpreis: 499.000 €

2 Wohnungen Stadt Krk, tolle Lage

Wohnung zum Kauf in 51500 Krk - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 269 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

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2 sehr schöne, luxuriös ausgestattete Wohnungen in der Stadt Krk.

Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Zimmern, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Moskitonetzen, Klimaanlage Mitsubishi, Gegensprechanlage mit Video, 2 Parkplätze vor dem Haus, Garten mit Außenküche(Waschbecken, Grill), Außendusche und Luxusgartenhaus Marke Biohort(6,5m²), alles komplett möbliert und 1A Zustand. Sehr gute Wärmedämmung!

GARTENWOHNUNG:

WOHNKÜCHE: 21,85m², Küche mit Geschirrspüler, Mikrowellenbackrohr, großer Kühlschrank, Induktionsherd, beleuchtete Laden, ausziehbare Bettbank mit echtem Lattenrost und Kaltschaummatratze, Esstisch mit 4 Sessel, Satelliten TV, Klimaanlage

SCHLAFZIMMER: 10,32m², Doppelbett 160x200, Kasten mit Schiebetüren und Innenbeleuchtung, Bettladen

BAD: 5,32m², Fenster, Waschmaschine 9kg, Dusche mit Glaswand, diverse Schränke

TERRASSE + GARTEN: 110m², davon ca. 28m² Terrasse, eigener Eingang, Grill, Abwasch, Induktionsherd(aus Küche), Außendusche, Luxus Gartenhütte Biohort 260x260, großer Esstisch mit 4 Sessel

ABSTELLRAUM: 5,9m², von außen begehbar, Strom/Licht

DACHGESCHOSSWOHNUNG:

WOHNKÜCHE: 33,40m², Küche mit Geschirrspüler, Mikrowellenbackrohr, großer Kühlschrank, Induktionsherd, beleuchtete Laden, Klimaanlage, Sofa, Esstisch mit 4 Ledersessel, Satelliten TV, etc.

1. SCHLAFZIMMER: 11,31m², Doppelbett 160x200, großer Kasten mit Schiebetüren und Innenbeleuchtung,

2. SCHLAFZIMMER: 9,44m², 2 Kästen mit Schiebetüren und Innenbeleuchtung

BAD: 6,20m², Doppelwaschbecken, Glasduschwand, Waschmaschine 9kg, diverse Schränke

TERRASSE: 18,57m², Glaseinfassung, elektrische Markise mit Windsensor, Esstisch mit 4 Sessel

Der Preis ist der Gesamtpreis für beide Wohnungen. Es ist die Dachgeschosswohnung bis 20.1.2025, die Gartenwohnung bis 30.9.2028 vermietet. Bruttomieteinnahmen gemeinsam pro Monat: 1.500.- Euro. DIE MIETVERTRÄGE SIND JEDERZEIT KÜNDBAR !

Es sind die Wohnungen grundbücherlich nicht trennbar und daher nur gemeinsam zu kaufen. Nutzen kann man sie getrennt. Man kann zum Beispiel auch eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage, 850m vom Zentrum Krk/Meer und 150m vom Einkaufszentrum(Plodine, Konzum, Lidl, Deichmann, Intersport, etc.) Alles zu Fuß erreichbar, Sie brauchen kein Auto Dachgeschosswohnung mit Meerblick

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Preisdetails

Kaufpreis:

499.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.079,46 €

Betriebskosten netto:

30,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 25% USt.

Fakten

Objektnummer:

269

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

113,03 m²

Nutzfläche:

122,32 m²

Gartenfläche:

110 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2020

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Wohnküche / offene Küche

Möbliert

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

20.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

09.07.2029

gfimmobilien e.U.

Gerhard Floquet

staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter

office@gfimmobilien.at
0043 660 1731966
0043 1 9974252/10

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