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NEU - 2 Monate Mietfrei - Geräumiges Kellergewölbe als Geschäftsfläche im 12.Wiener Gemeindebezirk zu vermieten - angrenzender Innenhof zur exklusiven Benutzung

Lager zur Miete in 1120 Wien / Objektnummer: 14927 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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2 Monate Mietfrei - Geräumiges Kellergewölbe als Geschäftsfläche im 12.Wiener Gemeindebezirk zu vermieten - angrenzender Innenhof zur exklusiven Benutzung
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Beschreibung

Großflächige Geschäftsfläche im Souterrain in 1120 Wien zu vermieten

Das Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Altbaus, welcher eine mit Fenstergiebeln und Stuckverzierungen ausgestatteten Fassade aufweist und über einen Personenaufzug verfügt. Das Objekt besteht aus 15 Räumen, wovon einer Küchenanschlüsse aufweist. Des Weiteren sind 2 WC's vorhanden, sowie zwei separate Gasetagenheizungen, weshalb eine Trennung der Räumlichkeiten prinzipiell möglich wäre! Es gibt insgesamt vier Zugänge zu dem Objekt, zwei davon über den Innenhof und zwei über den Kellerbereich des Gebäudes selbst! Der Innenhof wird noch entrümpelt und verbessert!

Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen (Überdacht). 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Oswaldgasse, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* U Bahnlinie: U6 "Meidling"
* Straßenbahnlinie: 62
* Buslinie: 7A, 62A

 

Nebenkosten:

* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* 3 Bruttomonatsmieten Provision

 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

_Haftungsausschluss:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Oswaldgasse, 1120 Wien

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.940,56 €
Betriebskosten netto:
610,48 €
Umsatzsteuer:
588,12 €
Miete/m² netto:
8,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
14927
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
291,26 m²
Zimmer:
15
Toilette:
2
Stockwerk:
-1
Baujahr:
1905
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
106.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.93
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
10.12.2028
Nicolas Büttner

Moritz Immobilien

Nicolas Büttner

buettner@moritz-immobilien.at
+43 6606365858

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