Top - 2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit Küche und hochwertigen Bad - Wohnung zur Miete in 4222 St. Georgen an der Gusen - Gesamtmiete: 819,99 €

NEU - 2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit Küche und hochwertigen Bad

Wohnung zur Miete in 4222 St. Georgen an der Gusen - Gesamtmiete: 819,99 € / Objektnummer: 3167 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche RÄUME SIND AUCH VERÄNDERBAR / ABTRENNUNGEN Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Wohnung Top 2/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 84,49m² Zimmer: 3 Dachterrasse: ca. 25,80m² (separaten Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK) zum MIETEN oder um 15.000€ zum KAUFEN. Highlights: • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 84,49m² Wohnfläche + 25,80m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohn/Essbereich mit Küche • Zimmer (Schlafzimmer) • Empore • Bad (mit Badewanne und WC) • Abstellraum Umbau zu 2 Schlafzimmer wäre möglich! • Dachterrasseabteil ca. 25,80m² Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	612,55	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	132,9	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	74,54
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Gesamtbetrag	€	819,99

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Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

819,99 €

Betriebskosten netto:

132,90 €

Umsatzsteuer:

74,54 €

Kaution:

2.460,00 €

Fakten

Objektnummer:

3167

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

84,49 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1992

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

55.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.15

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis