2 Eigentumswohnungen in wunderschöner Aussichtslage
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Beschreibung
LAGE: Rekawinkel im Wienerwald bei Pressbaum, nahe Bahnhof Rekawinkel
Mit der S 50 sind Sie in 30 min in Hütteldorf bei der U4
INFRASTRUKTUR:
In 4 min sind Sie stündlich mit dem Zug im nahe gelegenen Pressbaum oder mit einem Regionalbus in 17 min.
Pressbaum bietet hervorragende Schulen und Kindergärten (Das Sacre Coeur von der Volksschule bis zur Matura, ebenso das Norbertinum und weitere freie Privatschulen, Musikschulen und Erwachsenenbildung. Auch das Gesundheitssystem bietet hervorragende Betreuung mit sämtlichen Fachärzten und Einrichtingen. Für Kulturelle Unterhaltung, Kreativität und Fortbildung stehen viele Vereine und Kulturveranstaltungen zur Verfügung.( Kulturinitiative Vereinsmeierei,Villa Kunterbunt,Wientalbühne) und eine Stadtbibliothek. Im Zentrum herrscht reges wirtschaftliches Treiben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG:
2 Wohnungen in gehobener Wohngegend
Bei dieser käuflich zu erwerbenden Liegenschaft handelt es sich um 2 von 5 Wohneinheiten. Top 1 und DG.
Die DG Wohnung ist derzeit bewohnt. Es wäre auch noch eine weitere 3.Wohnung zu erwerben.
Das Haus steht auf einem großen Fahnengrundstück (3251m² ) Baujahr 1900.
Es befindet sich in einem guten Erhaltungszustand jedoch mit einem gewissen Reparaturaufwand.
Top 1: 78,32m² leer
DG: 96,46m² bewohnt Ertrag per anno: ca.4000,-€
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.250m
Klinik 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.250m
Kindergarten 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Bank 3.250m
Geldautomat 3.500m
Post 3.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit der S 50 sind Sie in 30 min in Hütteldorf bei der U4
INFRASTRUKTUR:
In 4 min sind Sie stündlich mit dem Zug im nahe gelegenen Pressbaum oder mit einem Regionalbus in 17 min.
Pressbaum bietet hervorragende Schulen und Kindergärten (Das Sacre Coeur von der Volksschule bis zur Matura, ebenso das Norbertinum und weitere freie Privatschulen, Musikschulen und Erwachsenenbildung. Auch das Gesundheitssystem bietet hervorragende Betreuung mit sämtlichen Fachärzten und Einrichtingen. Für Kulturelle Unterhaltung, Kreativität und Fortbildung stehen viele Vereine und Kulturveranstaltungen zur Verfügung.( Kulturinitiative Vereinsmeierei,Villa Kunterbunt,Wientalbühne) und eine Stadtbibliothek. Im Zentrum herrscht reges wirtschaftliches Treiben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG:
2 Wohnungen in gehobener Wohngegend
Bei dieser käuflich zu erwerbenden Liegenschaft handelt es sich um 2 von 5 Wohneinheiten. Top 1 und DG.
Die DG Wohnung ist derzeit bewohnt. Es wäre auch noch eine weitere 3.Wohnung zu erwerben.
Das Haus steht auf einem großen Fahnengrundstück (3251m² ) Baujahr 1900.
Es befindet sich in einem guten Erhaltungszustand jedoch mit einem gewissen Reparaturaufwand.
Top 1: 78,32m² leer
DG: 96,46m² bewohnt Ertrag per anno: ca.4000,-€
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.250m
Klinik 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.250m
Kindergarten 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Bank 3.250m
Geldautomat 3.500m
Post 3.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rekawinkel, Nähe BAhnhof
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 440.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 288,43 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 17.964,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7307117187
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 174,78 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.625 m²
- Gesamtfläche:
- 912,8 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Bianca Sigl
Immobilienmaklerin