Top - 2 ALTBAU - Wohnungen in einem Haus - HOFRUHELAGE - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 278.890 €

NEU - 2 ALTBAU - Wohnungen in einem Haus - HOFRUHELAGE

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 278.890 € / Objektnummer: 4468800 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE hofseitige ALTBAU-WOHNUNGEN mit Blick ins GRÜNE - HOFRUHELAGE! BREITENSEE auf der SCHMELZ Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese ganz besonderen hofseitig gelegenen 2 - und 3 - Zimmer-Wohnungen auf Sie. Top 6: 1. Stock rd. 51 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles + WG-geeignet! Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer mit je ca. 18 m2, 8 m2 Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, kleine Küche Kaufpreis: 278.890, - Euro Top 14: 1. Stock rd. 60 m2 Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt, Küche Kaufpreis: 329.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,65 - brutto/m2 Rücklage rd. 1,45 - /Nutzwert plus Gas und Strom nach Verbrauch Fantastische Altbau - Raumhöhe von 3 Meter 20 Ausrichtung NS reine Innenhoflage absolut ruhig Ausstattung: die Sanierung der Wohnungen wurde soeben fertiggestellt Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagenheizung, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen und Internet uvm. Energieausweis: HWB 177 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 John- und Schweglerstraße Schnellbahnlinie S45 Breitensee, S 50 Westbahnhof Straßenbahnlinien 49, 9 Busse 12A zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km Infrastruktur: aufgrund der Lage bei der Hütteldorfer Straße auf Höhe Meiselmarkt ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Habe ich Sie von diesen großartigen Wohnungen überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das ExposÃ© zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 177 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,63

NÄHE auf der SCHMELZ

Preisdetails

Kaufpreis:

278.890,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4468800

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

51 m²

Nutzfläche:

51 m²

Gesamtfläche:

51 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Kabel/Satelliten-TV

Etagenheizung

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

177.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.63

NEU - 2 ALTBAU - Wohnungen in einem Haus - HOFRUHELAGE

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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