NEU - 1140 Wien Perfekte und top gegliederte Wohnung mit guter Infrastruktur und Garagenplatz
Beschreibung
Das sehr gepflegte Haus befindet sich an der Vogtgasse Ecke Mitisgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage.
Die sehr feine 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist 2022 und 2023 großzügig renoviert worden. Die Fenster wurden neu gemacht und natürlich auch die Küche.
Die Wohnung ist mit einer modernen, offenen Wohnküche ausgestattet; modernes Design trifft auf Funktionalität. Das topmoderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum gehört zur Wohnung und selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrradraum, eine Behindertenrampe und eine Postempfangsbox.
Gesucht sind bevorzugt Nichtraucher/-innen.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Tiefgaragenplatz
* Behindertengerecht
* Postempfangsbox
* Neue Küche
* Neue Fenster
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.
Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Auch das Hanuschkrankenhaus ist in der Nähe.
Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:
* U-Bahnen: U 3, U 4
* Straßenbahnen: 49, 52
* Buslinien: 51 A, 57 A
* Schnellbahnen: S45, S50
UNSER SERVICE:
Objekt Nr. 52034 auf www.donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Inge Schöfmann 0676 54 87 881
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 840,00 €
- Preisinfos:
- Miete inkl. BK, USt und Garagenplatz
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 52034
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 42,19 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1998
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.32 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.26
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.09.2029
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Inge Schöfmann
Immobilienfachberaterin
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