Top - 10 Minuten vor Wien! Wohnen an der Donau! - Wohnung zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 79.000 €

10 Minuten vor Wien! Wohnen an der Donau!

Wohnung zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 79.000 € / Objektnummer: 4573 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Sie lieben die Donau?

Sie wollten schon immer in der Nähe der Donau wohnen?

Sie möchten in nur wenigen Minuten in der Au mit den herrlichen Spazier- und Fahrradwegen sein?

Dann haben Sie hier die richtige Wohnung gefunden!

Diese sehr helle Ein-Zimmer Wohnung liegt im 1.Halbstock (ohne Lift) nur wenige Gehminuten vom Zentrum bzw. von der Donau und der Au entfernt und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über ein Vorzimmer gelangt man geradeaus in eine Küche mit Fenstern zum begrünten Innenhof bzw. Richtung Donau. Gleich daneben befindet sich das Bad mit Sitzbadewanne und Handwaschbecken. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das Wohn-Schlafzimmer ebenfalls mit Blick in den Garten bzw. Richtung Donau.

Diese Wohnung wurde 2024 neu ausgemalt und neue Laminatböden verlegt. Die Toilette befindet sich außerhalb der Wohnung.

Falls Sie eine sofort beziehbare Wohnung nur unweit der Au bzw. des Radwegs nach Wien suchen, rufen Sie uns an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.250m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.250m
Klinik 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.750m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 6.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 7.500m
Autobahnanschluss 750m
Bahnhof 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau, Au, Bahnhof, Werft Korneuburg

Preisdetails

Kaufpreis:

79.000,00 €

Betriebskosten netto:

94,45 €

Fakten

Objektnummer:

4573

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

28,5 m²

Nutzfläche:

29,91 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1918

Altbau:

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Möbliert

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

183.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.98

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

30.05.2032