Top - 1-Zimmer Wohnung mit Garage im Zentrum von Mödling - Befristet vermietet! - Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 169.000 €

1-Zimmer Wohnung mit Garage im Zentrum von Mödling - Befristet vermietet!

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 310067 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines modernisierten Gebäudes und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 39,18m² und ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine gemütliche und pflegeleichte Immobilie suchen. Der Kaufpreis von 169.000,00 € inklusive Parkgarage macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Juli 2025 und die Nettomiete beläuft sich auf 478,28 €, wobei die Garage derzeit NICHT vermietet ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die voll ausgestattete Wohnküche ist ein wahres Highlight und bietet genügend Platz für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein Kabel-/Satelliten-TV Anschluss, ein Abstellraum und öffenbare Fenster, die für eine gute Luftzirkulation sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Auto bietet.

Nicht nur die Lage und Ausstattung dieser Wohnung sind überzeugend, auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Mödling ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtkern. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Veranstaltungen. Auch die Natur kommt nicht zu kurz – die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Mödling und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem zukünftigen Wohntraum zu unterstützen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 5.250m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mödling. Die Ausrichtung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung hat. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof Mödling in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

169.000,00 €

Betriebskosten netto:

89,75 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

310067

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

39,18 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Tiefgarage

Abstellraum

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

47.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.14

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

01.08.2024