NEU - Kernsanierete 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt | Ubahn-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €319,000 / Objektnummer: 7398/10741
Kernsanierete 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt | Ubahn-Nähe
Kernsanierete 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt | Ubahn-Nähe
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Kernsanierete 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Schnitt | Ubahn-Nähe
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€319,000.00
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€319,000.00
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€106.83
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese wunderschön generalsanierte, im 3. Liftstock befindliche 3-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme.

ALLES NEU:

* Die gesamte Elektrik
* Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
* Fenster
* Türen
* Böden
* Sanitärräume

Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die letzten Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Fertigstellung wird in den nächsten Monaten erfolgen. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***

 

Kaufpreis: € 319.000,-

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.

 

(Fotos (c) PicMyPlace)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Johnstraße U3 Schweglerstraße

Fakten

Objektnummer:
7398/10741
Objekttyp:
Wohnung
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58 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
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1
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3
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Etagenheizung Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:
136.3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2.76
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
24.06.2029

Grundriss

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David-Gabriel Hösch

Hösch Immobilien GmbH

David-Gabriel Hösch

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