Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)480 €
€/m²4,80 €
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Merkmale

Wohnfläche100

Ausstattung

Dusche
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Bad
Freifläche
Neubau
Parkettboden

Objektbeschreibung

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage zwischen Altenkirchen und Hachenburg an der B8
Lagebeschreibung:
Das Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wahlrod in Waldnähe, ohne Durchgangsverkehr.
Die Gemeinde Wahlrod liegt an der B8 zwischen den Städten Altenkirchen und Hachenburg mit deren Einkaufzentren, Kreiskrankenhäusern, Schulen, Behörden, ihrem Hallen- bzw. Freibad und zahlreichen sportlichen Einrichtungen, Tanzschulen und Kinos.
In ca. 20 Minuten erreicht man die BAB 3, Frankfurt/Köln, in weiteren 5 Minuten die ICE Station in Montabaur. Nach Koblenz sind es ca.37 km, nach Limburg ca.42 km, nach Bonn/Siegburg (A3) ca. 45 km sowie nach Köln ca. 79 km - alle Entfernungen sind weitgehend per Autobahn oder über die B8 zu überbrücken.
In Wahlrod selbst gibt es einen Kindergarten, einen Lebensmittel-Dorfladen, zwei Metzgereien, zwei Gaststätten und ein Hotel.
Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ort Borod, die weiterführenden Schulen in der ca. 8 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen und der Stadt Hachenburg, dem Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde.
Objektbeschreibung:
Das ca. 1923 errichtete ehemalige "Forsthaus Waldeck" wurde 1991 kernsaniert und teilweise neu aufgebaut.
Dieser so entstandene Quasi-Neubau mit belassenen historischen Elementen hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² (EG 110 m², OG 100 m² und DG 50 m²), angeboten wird hier die Wohnung im 1.OG.
Aufteilung:
OG 100 m²: Wohn- / Esszimmer, Balkon, Diele, Küche, Bad mit Dusche, G-WC, Schlafzimmer, Kind/Arbeiten/Gast
(alternativ auf ANfrage:
DG 50 m²: Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer)
Ausstattung:
55 cm Wandstärke im Kellergeschoss, sonst 42-er Wände
Iso-Holzfenster
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußböden: Parkett und Fliesen im OG, (im DG Dielen, Teppichboden, Fliesen)
Sonstiges:
Aufteilung:
1.OG 100 m²:: Wohn- / Esszimmer, Balkon, Diele, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, G-WC, Schlafzimmer, Kind/Arbeiten/Gast
Daten:
Kaltmiete: 480,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 960,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 1931
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