Kosten

Kaufpreis580.000 €
€/m²1.303,37 €
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Merkmale

Wohnfläche445
Grundfläche8.600
Baujahr1983

Ausstattung

Keller
Garage
Loggia
WC
Balkon
Heizung
Dachgeschoß
Bad
Kamin
Freifläche
Erdgeschoß
Wintergarten
WC separat

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche, exklusive Lage...!Das Anwesen liegt am Stadtrand von Ottweiler, am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Das große Grundstück ist komplett eingegrünt und garantiert den künftigen Eigentümern ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Fast im Gegensatz dazu, steht die komplette Infrastruktur von Ottweiler. Der gemütliche Kleinstadt-Flair und die historische Altstadt tragen zum Wohnwert genauso bei, wie die guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und der zetral gelegene Bahnhof. Für Notfälle ist auch ein Krankenhaus direkt vor Ort zu finden. In den, jeweils innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbaren, Kreisstädten Neunkirchen und St. Wendel, wird, darüber hinaus, nahezu alles geboten, was das Herz begehrt. Für Naturfreunde mit Anspruch...!Das Anwesen ist eine grüne Oase zum Wohlfühlen. Aufgrund der Lage und der Grundstücksgröße gibt es keine direkte Nachbarschaft - nicht jetzt und nicht irgendwann. Der Blick ins Grüne ist unverbaubar - und zwar in jeder Richtung. Der Baumbestand aus Laub-, Nadel- und Obstbäumen ist einmalig. Die grüne Idylle wird komplettiert durch eine naturnahe Teichanlage. Flexibilität im Hausinneren...!Das gepflegte, überaus großzügige Gebäude lässt sich, aufgrund der Baustruktur und der Anordnung der inneren Erschließung, hervorragend in bis zu drei, übereinander liegende, große, autarkte Wohneinheiten aufteilen. Es ist geradezu prädestiniert, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Freiberufler könnten hier auch ideal Wohnen und Arbeiten verbinden. Außerdem eignet sich diese Immobilie auch dazu, in drei separate Eigentumswohnungen umgebaut zu werden. Für Pferdeliebhaber + andere Tierfreunde mit NOCH mehr Platzbedarf...!Sie haben Pferde...mögen Schafe...stellen Ihren eigenen Honig her...oder möchten einfach nur Großgrundbesitzer sein? Weitere Ländereien, direkt im Anschluss an das Grundstück, sind mit einer Fläche von über 51.000 m² verfügbar und können gepachtet oder zusätzlich erworben werden!Besonderheiten der Immobilie:- Wintergarten- offener Kamin- Luftschutzräume (als Keller nutzbar)- Dachboden mit toller Galerie - Doppelgarage- Carport für 2 PKW's am Haus- großer Extra-Carport für Fahrzeug oder Boot- naturnaher Teich- ... und ganz viel Privatsphäre...!Wohnflächen:- Gartengeschoss: ca. 125 m² zzgl. Technik + Keller- Erdgeschoss: ca. 150 m² incl. Wintergarten zzgl. Loggia + Balkon- Dachgeschoss: ca. 132 m² zzgl. Balkon- Dachboden: ca. 38 m² zzgl. SpeicherZahlen + Fakten:- Grundstücksgröße: ca. 8.600 m² (+ zusätzliche Kauf- oder Pachtmöglichkeit von angrenzenden Flächen)- Baujahr: 1983- Massive Bauweise- Gasheizung: Baujahr 2004- Wohnfläche: ca 445 m² - Garage, Keller + Technik:ca. 110 qmFür Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Innenfotos u. Grundrisse) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!
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