Kosten

Kaufpreis385.000 €
Provision3.57%
€/m²2.278,11 €
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Merkmale

Wohnfläche169
Grundfläche905
Baujahr1993

Ausstattung

Sauna
Keller
Garage
Garten
Dusche
WC
Badewanne
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Abstellraum
Terrasse
Bad
Freifläche
Erdgeschoß
Fußbodenheizung
Parkettboden

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
In Randlage von Eggenfelden, in einer sehr ruhigen Lage befindet sich das hochwertige, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Hier heißt es einziehen und fertig! Das rundum stimmige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Großzügige Räume, moderne, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) und ein neuwertiges Badezimmer, hier ist alles tipp top. Das große Grundstück mit 905 qm, der eingewachsene Garten, die großzügige Terrasse mit Bankirai Holzdielen, der Freisitz und ein kleiner Teich lassen Sie nach einem stressigen Arbeitstag den Feierabend genießen. Kurz gesagt, das Gesamtpaket bei dieser Immobilie ist als vorbildlich zu beschreiben. Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder wünschen eine Besichtigung? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. <Tel.Nr. entfernt> / 9060233.

kurz zusammengefasst:
905 m² Grundstücksgröße
Einfamilienhaus
Baujahr 1993/1994
voll unterkellert, Keller ist komplett betoniert mit Betondecke
EG, OG, DG wurde mit Holzrahmenständerbauweise erbaut
Decke EG zum 1.OG Holzbalken
Decke vom 1. OG zum Dachgeschoss Holzbalken
Dachboden vollständig isoliert
169 m² Wohnfläche (EG und OG)
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Kachelofen im Wohnbereich/EG
hochwertige, moderne Einbauküche im Kaufpreis inklusive
im EG und OG alle Räume mit Holzdecken
alle Zimmertüren aus Fichten Holz
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden
Südbalkon
Terrasse mit Freisitz, vor 5 Jahren mit Bankirai Holzdielen erneuert
eingewachsener Garten, gut geschützt
kleiner Fischteich im Garten
sehr ruhige Gegend
Doppelgarage
2 Stellplätze
Energieausweis beantragt
Kaufpreis 385.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Erdgeschoss:
neuwertige, große Einbauküche mit Marmor Arbeitsplatte und Siemens Einbaugeräten (großer Kühlschrank, Spülmaschine Herd, Dampfgarer, Induktionskochfeld) im Kaufpreis inkl.
Erkerbereich mit neuwertigen Einbaubücherregal
Wohnbereich mit großen Kachelofen, vom Flur aus beheizbar
neu renovierter Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
Küche und Flur mit Holzoptik Fliesen
Ess- und Wohnbereich hochwertiger Eiche Natur Parkett
Gäste Bad mit Dusche und WC inkl. Handtuchheizkörper
EG mit Fußbodenheizung

1. Obergeschoss:
Holztreppe zum 1. Obergeschoss
OG mit Heizkörper
4 große Schlafzimmer
2 Schlafzimmer mit Südbalkon
2 Schlafzimmer in Nordrichtung
alle Schlafzimmer mit Holzdecke und Laminat
1 neues, großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Badewanne, große Komfortdusche mit ebenerdigen Eingang, großes Waschbecken, Badausstattung Schreinerarbeit, großes Fenster und Dachfenster,

Kellerräume:
Keller komplett gefliest
alle Räume mit Heizkörper (außer Abstellraum)
großer Hobbyraum
Abstellraum
Heizungsraum mit Plastik Öltank 4000 Liter
große Waschküche
Toilette mit Waschbecken
kleiner Kellerraum mit Dusche, vorbereitet für Sauna
großer Flur

Lagebeschreibung:
Eggenfelden liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Entfernungen (ca. Werte): Pfarrkirchen 15 km, Altötting 26 km, Burghausen 37 km, Mühldorf 32 km, Neumarkt-Sankt Veit 24 km, Landshut 56 km, Straubing 60 km, Passau 70 km, Salzburg 84 km, München 110 km. Eggenfelden ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B20, B588 und der Kreisstraße PAN32.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter <Tel.Nr. entfernt> oder senden Sie uns eine E-Mail an die infowerte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter <URL entfernt> befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anbieter-Objekt-ID: 270286
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