Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)488 €
€/m²6,97 €
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Merkmale

Wohnfläche70
Baujahr1954

Ausstattung

WC
Balkon
Heizung
Küche
Freifläche
renoviert
Wohnküche

Objektbeschreibung

Zentraler geht es kaum - frisch saniertes Wohnglück!

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt direkt am Bahnhofsplatz und somit unmittelbar am Bahnhof Donauwörth und an den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum von Donauwörth mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist es zu Fuß etwa 10 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Bundesstraße 2 und 17 in Richtung Augsburg, Nördlingen und Nürnberg.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Wohngebäude mit Vollwärmeschutz , neuen Fenstern und Zentralheizung.Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentale Warmwassergeräte und wird gesondert über die örtlichen Versorgungsbetriebe mit dem Mieter abgerechnet. Der großzügige Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden. Die Wohnung wurde aktuell komplett saniert und verfügt über ein schönes modernes Tageslichtbad, einen neuen Fußbodenbelag in Laminatoptik, sowie einen neuen Anstrich. Sie brauchen nur noch einzuziehen. Eine Anmietung ist ggf. noch in diesem Jahr möglich.

Ausstattung:
Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämm ung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Dachbodenanteil; Balkon;

Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Daten:
Warmmiete: 630,31 €
Kaltmiete: 488,31 €
Nebenkosten: 115,00 €
Heizkosten: 27,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.464,93 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Baujahr: 1954
Verfügbar ab: 15.09.17

Anbieter-Objekt-ID: 86- <Tel.Nr. entfernt>
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