Kosten

Kaufpreis75.000 €
€/m²961,54 €
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Merkmale

Wohnfläche78

Ausstattung

Keller
Garage
WC
Balkon
Heizung
Küche
Abstellraum
Bad
Lift
Freifläche

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung seit 2010 durchgehend vermietet, im ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtpark.
Das Grundstück ist Kaufgrund ( anteilig ). Die Garage ist im Kaufpreis enthalten, es befinden sich vor dem Haus noch weitere Stellplätze.
Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage und ist sehr gut mit dem Aufzug zu erreichen. Es ist folgendermaßen aufgeteilt: ca. 28m² Wohn/- Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad , sep. WC, Abstellraum, Keller und natürlich mit Balkon. Gemeinschafts-trockenraum und Fahrradkeller auch vorhanden.

Fußböden Fliesen (Wohnzimmer, Küche, Diele Bad und WC ) Laminat Kinderzimmer und Schlafzimmer,.
Heizung: Zentralheizung, Garage, Personenaufzug, Keller, Balkon, 2Etage, Stellplatze vor dem Haus, Anzahl Etagen: 5,

Ständige Renovierungen der letzten Jahre wie Gas ( Heizung ) 2003, Außenfassade in 2005 mit Wärmedämmverbundsystem und 2006 neues Dach ermöglichen dem Käufer Planungssicherheit für die Zukunft. Die Heizkörper in der Wohnung sind auch alle erneuert.
Es gibt keinen REPARATURSTAU
Mieteinnahmen : 380€ / Kaltmiete zuzgl. 40€ / Monat für Garage
Jahresmieteinnahmen : 4560€ ( Kaltmiete ) + 480€ ( Garage )= 5040 €
Rendite : 5040€ / 75000€ = 0, <Tel.Nr. entfernt> => 6,7% Rendite

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt am Stadtpark der Stadt Oer-Erkenschwick. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen im besonderen Maße im näheren Umkreis vorhanden. Gute Anbindung zur A43 / 2.
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