Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)925 €
€/m²15,42 €
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Merkmale

Wohnfläche60
Baujahr1955

Ausstattung

Keller
Garage
Dusche
WC
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Bad
renoviert
Wohnküche
provisionsfrei

Objektbeschreibung

Gut geschnittene voll möbilierte 2-Zi-DG Wohnung F-Heddernheim - 3min zu Fuss zur U-Bahn Heddernheim

Lagebeschreibung:
Falls Sie noch nie in Frankfurt-Heddernheim („Klaa Paris“) gewohnt haben, werden Sie schnell Ihr neues Zuhause in freundlicher, ruhiger Nachbarschaft in bester Lage schätzen lernen; im alten Stadtkern Heddernheims.
Nur 6 km nordwestlich der Innenstadt am Westufer der Nidda, werden Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt, Restaurants, Verkehrsanbindungen und die Natur genießen, insbesondere im Volkspark Niddatal, 168 Hektar groß - das ehemalige Bundesgartenschaugelände. Das Niddatal und das Naturschutzgebiet Riedwiesen laden zu Spaziergängen ein und sind idealer Ausgangspunkt für schöne Radtouren.
In nur 14 Gehminuten erreichen Sie das Nordwestzentrum, Deutschlands größtes Einkaufszentrum mit mehr als 150 Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten und andere Einrichtungen. In nur 6 Minuten erreichen Sie das Mertonviertel mit dem Auto sowie die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Frankfurter Goethe-Universität (Campus Riedberg).
Fahren Sie alle 15 Minuten mit der S-Bahn Nr. 6 in nur 23 Minuten zur Hauptwache. Zusätzlich verbinden die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U8 und die U9 den Stadtteil mit der Frankfurter Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie per Auto die A 66 Richtung Wiesbaden/Mainz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Direkt im alten Stadtkern von F-Heddernheim präsentiert sich diese komplett möbilierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung - nur 3min zu Fuß zur U-Bahn Station Heddernheim.
Freuen Sie sich auf:
- eine helle, freundliche Diele mit viel Platz inkl. Garderoben-Möbel
- WG-geeignet, da zwei separate Schlaf-Wohnzimmer separat von Diele und Wohnküche begehbar
- Geräumige Wohnküche als zentraler Ort der Wohnung mit Sitz- u. Kochgelegenheit mit EBK
- Separate Räume für Toilette und Bad mit Wannenduschbad. Waschmaschine u. Trockner in Wohnung
- sehr großzügier Mieterkeller zum Abstellen von weiteren Kisten, Fahrrädern, etc. (ca. 20qm)
- Zwei helle und freundliche Wohn-Schlafzimmer
- eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug kann bei Interesse separat angemietet werden

Ausstattung:
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung wird voll möbiliert vermietet. Koffer mitbringen und einziehen. Der Möbilierungszuschlag ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Folgende Möbel gehören u.a. zur Wohnung:
- Waschmaschine von Bosch
- Komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten einschlielich Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, etc.
- Küchentisch, 2 Sessel, 4 Sitzbänke
- Bett mit Matraze und Nachttisch
- Couch mit Sessel
- TV-Tisch
- Badregale
- 3x Kommode
- 2x Kleiderschrank (gross u. klein)
- mehrere Regale für Bücher, etc.
- Schreibtisch
- Schuhregal
- Spiegelschrank im Bad inkl. Leuchten
- Lampen
- Glasvitrine u. weitere Kommoden
- und vieles mehr. Besichtigung vereinbaren und im Detail anschauen.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nebenkosten:
- Betriebskosten für 2 Personen ca. EUR 180 pro Monat inkl. Heizung, Kaltwasser; Abrechnung über Hausverwaltung
- Warmwasser über Gasetagenheizung direkt mit Versorger abzuschließen: ca. EUR 17 pro Monat bei 2 Personen
- Strom direkt mit Versorger abzuschlißen: ca. EUR 50 pro Monat bei 2 Personen
- Keine Maklerprovision
- Bei Interesse zur Anmietung nach Ihrer Besichtigung sind Unterlagen wie Mieterselbstauskunft, Kopie Arbeitsvertrag, Lohnabrechnung u. Bonitätsauskunft notwendig.

Daten:
Nettokaltmiete: 925,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Heizkosten: 17,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.790,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1955
Verfügbar ab: 01.03.2018

Anbieter-Objekt-ID: 115496
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