Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)800 €
€/m²6,15 €
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Merkmale

Wohnfläche130

Ausstattung

Garten
Dusche
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Terrasse
Bad
Freifläche
renoviert
Wasseranschluss
Erstbezug
provisionsfrei
Parkettboden

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG!
VON PRIVAT - ohne Maklerprovision!

Frisch renoviertes freistehendes Einfamilienhaus im Garten
LANGFRISTIG zu vermieten ab SOFORT oder SPÄTER

Ruhige Lage nahe am Marktplatz!

Etwa 130 m² Wohnfläche:
EG: Küche, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne+Dusche+WC), Balkon

Nutzfläche:
Anbau für Technik, Werkbank und Gartengeräte
DG: Dachboden

Etwa 300m² Garten zur alleinigen Nutzung:
Grünfläche, Gemüsebeet, 2 alte Apfelbäume und Ziergehölze

Das Haus wurde in den letzten Monaten frisch renoviert:
- Komplett neue sparsame Heizungsanlage und neue Heizkörper
- Neue Toiletten und Waschbecken
- Neuer Buche-Echtholz-Parkett im Wohnzimmer,
in der Küche, im Esszimmer und einem Schlafzimmer
- Elektrik geprüft und überarbeitet
- Alle Fenster/alle Außentüren/Balkon frisch gestrichen
- Alle Räume weiß gemalert
- Neue Beschläge an allen Innentüren
- Neuer Sichtschutz aufgestellt

Kaltmiete 800 EUR/ Monat, + lfd. Betriebskosten etwa 60 EUR/Monat
+ 3 MM Kaution + individuelle Nebenkosten

Lfd. Betriebskosten = Gebäude- und Grundstücksversicherung, Grundsteuer, Wartung Heizungsanlage und Kaminkehrer

Energieausweis in Arbeit.

Angabe über Höhe der Nebenkosten (für Gas, Wasser/Abwasser, Abfallentsorgung, Strom und Telefon) nicht möglich, da von Anzahl der Bewohner und deren Gewohnheiten abhängig.
Selbstständige Abrechnung mit Versorgern erwünscht.

Ausstattung:
- 30m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Schweden-Ofen im Wohnzimmer
- Anschlussmöglichkeit für weiteren Holzofen im Esszimmer
- Hochwertige zweiflüglige Holzsprossenfenster
teils in Rundbogenleibungen
- Parkettböden und Holztreppe
- Roll-Läden im EG und in einem Zimmer im OG
- 5 Anschlussmöglichkeiten TV
- 5 Anschlussmöglichkeiten Telefon
- Sat-Anlage vorhanden
- 3 Anschlussmöglichkeiten Waschmaschine
- 1 Anschlussmöglichkeit Ablufttrockner
- neue Rauchwarnmelder in Zimmern, Fluren und im DG
- Stellplatz-Möglichkeit auf Marktgemeindegrund direkt vorm Haus
- ohne Einbauküche

Das Haus wird langfristig vermietet dies bietet dem Mieter Sicherheit.
Der Einbau einer selbst ausgesuchten eigenen Einbauküche wird sich also lohnen!

Haltung von Haustieren nicht erwünscht.
Nur an Nichtraucher zu vermieten.
Eigenkapitalnachweis (Bestätigung der Bank) in Höhe der Kaution (2400 EUR)
ist zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung unter:
<Tel.Nr. entfernt> (wochentags ab 15 Uhr)

Lage:
Nur wenige Schritte bis zum Marktplatz, nur ein paar Schritte und man befindet sich im Grünen.
Das Haus mit Garten liegt ruhig in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Eichendorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Umfassendes Angebot an Waren und Lebensmittel sowie öffentliche und private Dienstleistungen wie Bank, Post, Gastronomie und Kultur. Medizinische Nahversorgung durch mehrere Ärzte und Apotheken gewährleistet. Kindergarten, Grund- und Mittelschule im Ort. Eichendorf verfügt über ein Freibad, über Sportanlagen mit einer entsprechenden Vereinspalette sowie über Wander- und Radwege im Vilstal. Die A 92 München-Deggendorf gewährleistet den Anschluss an den überregionalen Verkehr.

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