Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)550 €
€/m²3,93 €
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Merkmale

Wohnfläche140

Ausstattung

Sauna
Garten
Dusche
WC
Küche
Terrasse
Bad
Kamin
Freifläche
renoviert

Objektbeschreibung

Wir vermieten zum 1.10.2017 (nach Absprache ggf auch schon zum 01.09.2017) unser renoviertes charmantes Einfamilienhaus in der Rhön.
Das Haus liegt im Dorfkern von 97656 Oberelsbach im Ortsteil Weisbach in einer äußerst verkehrsruhigen Seitenstraße.
Das Objekt wurde durch uns 40 Jahre lang bewohnt und regelmäßig saniert.
Seit dem Jahr 2001 war es durchgängig an eine Familie vermietet welche sich nun aber verkleinern möchte.
Das Haus welches ca 1785 erbaut wurde verfügt über 3 Stockwerke und einen zusätzlichen Spitzboden.

Raumaufteilung:
EG: großer offener Wohn- und Essbereich mit
Kachelkamin
Küche (angepasst vom Ortsansässigen
Schreiner) in Eiche rustikal (kann ggf ersetzt
oder abgeändert werden)
Bad und separate Toilette

1.OG: 3 Zimmer(aktuell genutzt als Kinderzimmer,
Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer.
Das Stockwerk ist durch eine Klappe an den
Kamin angeschlossen und kann somit geheizt
werden.

2.OG: 1 großes Zimmer (aktuell genutzt als
Kinderzimmer) sowie ein 2015 saniertes helles
Duschbad.

DG: Galerie oder Spitzboden. Dieser wird aktuell
als Bibliothek genutzt.

Außenbereich:

Gewölbekeller (ca 30m2)

Zisterne

Eine Doppelgarage

Zwei Nebengebäude(aktuell genutzt als Sauna und Geräteschuppen.

Eine Terrasse (ca 50m² in erhöhter Lage) umwachsen mit Efeu (kann frei gestaltet werden)

Ein Garten(ca 60m2) welcher völlig frei gestallter werden darf. Zusätzliche Gartenfläche (ca 500m² kann ggf. kostengünstig angemietet werden)

Zur Infrastruktur:

Ein mobiler Bäcker kommt in regelmäßigen Abständen mit seinem Mobil in den Dorfkern gefahren.

Eine Metzgerei mit angeschlossenem Gasthof (sehr gute deutsche Küche)können Sie fußläufig in 4 Minuten erreichen.

Eine Grundschule ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Kindergärten,weiterführende Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten(Aldi, Netto, Tegut, ReWe) sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Umkreis von 5 Kilometern und sind an den Nahverkehr angeschlossen.

Wenn Sie es also ländlich mögen sind Sie genau richtig. Für naturbegeisterte Menschen ist das Biosphärenreservat Rhön einfach ein Erlebnis.
Das bekannte Kloster Kreuzberg und die umliegenden Hütten laden geradezu zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Fotos folgen in den nächsten Tagen.

Auch über Haustiere können wir gerne sprechen.

Wir möchten dass Sie sich in unserem Haus wohl fühlen und die Rhön in vollen Zügen genießen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anrufe oder Emails und beantworten sehr gerne Ihre Fragen.

Lg aus Weisbach

Tel.: <Tel.Nr. entfernt> oder <Tel.Nr. entfernt>
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