Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)576 €
€/m²8 €
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Merkmale

Wohnfläche72
Baujahr1950

Ausstattung

WC
Heizung
Küche
Bad
renoviert
Wohnküche

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause! Familienfreundliche und komplett renovierte Wohnung in ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
Die in sich geschlossene Wohnanlage mit gepflegter Grünanlage befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch Zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Firma Airbus. Sowohl den Bahnhof als auch das Stadtzentrum mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 20min zu Fuß. Zudem befinden sich auch ein Lebensmitteldiscounter nur 500m von der Wohnanlage entfernt. Mit dem PKW sind die Bundesstraßen 2 und 17 in Richtung Augsburg, Nürnberg und Nördlingen in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage. In der Wohnung wurde in allen Räumen ein schöner hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Designerboden in Holzdielenoptik verlegt und alle Räume frisch gestrichen. Auch das Badezimmer wurde frisch renoviert und mit neuen Sanitärgegenständen und modernen Fliesen ausgestattet. Der Grundriss bietet sich optimal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern an. Aber auch für Paare, oder eine WG mit 2 Personen ist die Wohnung gut geeignet. Das Badezimmer, die große Wohnküche, das Wohnzimmer, sowie ein kleiner Raum sind direkt über den Flur zu begehen, die beiden Schlafräume sind über die Küche, sowie über das Schlafzimmer erreichbar. Das Wohnhaus verfügt über eine Wärmedämmung, Isolierverglasung und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In und um die Wohnanlage herum befinden sich Grünflächen, sowie ein schöner Innenhof.

Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; eigener Hauseingang; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwä rmeschutz; Dachbodenanteil;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Daten:
Warmmiete: 793,31 €
Kaltmiete: 576,31 €
Nebenkosten: 108,00 €
Heizkosten: 109,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.728,93 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 12.06.17
Anbieter-Objekt-ID: 86- <Tel.Nr. entfernt>
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