Kosten

Kaufpreis338.500 €
€/m²3.803,37 €
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Merkmale

Wohnfläche89
Baujahr2016

Ausstattung

Heizung
Terrasse
Freifläche
Erdgeschoß
Wasseranschluss
Erstbezug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Parkettboden
Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI - 3 ZW - WOHNVERGNÜGEN PUR!!

Objektbeschreibung:
Diese noch zu erstellende Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und eine elegante Farbhaltung mit bewusst gesetzten Farb- und Materialelementen.
Der See dieser Wohnanlage ist pure Wohnqualität. Täglich erlebbar, im Wandel der Jahreszeiten oder im Wechsel von Tag und Nacht, immer wieder neu und anders.!
Architektur und Gartengestaltung ergänzen sich hier perfekt. Die Wohnanlage überzeugt aber nicht nur durch ihre bemerkenswerte architektonische Gestaltung und die Gartenanlage. Sie weist auch ein in sich schlüssiges Planungs- und Ausstattungskonzept auf.
Hier einige Beispiele zur Qualität der Wohnanlage:
- Parkett- oder Fliesenböden in allen Wohnräumen
- Geschosshohe Fensterelemente
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen
- Wohlfühlbäder mit Glasduschabtrennung, bodengleichen Duschen etc.
- die Fussbodenheizung bietet uneingeschränkten Möblierungsspielraum
- Grosszügige, überdachte Erdterrasse mit stilvoller Wandaussenlampe, Aussensteckdose und Wasseranschluss
- Balkone/Dachterrassen mit Terrassenplattenbelag
- durchdachte und funktionale Wohnungsgrundrisse
- rollstuhlgerechte Personenaufzüge
- KfW-Effizienzhaus 40
(Förderung der Käufer m. zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen mgl.)
- uvm.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile als Sondernutzungsrecht für den an die jeweilige Terrasse angrenzenden Gartenbereich. Der Privatgarten wird als pflegeleichter Trockengarten angelegt.
Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Insgesamt entsteht eine anspruchsvoll gestaltete Wohnanlage, die mit reizvollen Sitzplätzen und Aussichtspunkten am Wasser, wunderschönen Seeufern und zentraler Anwohnerpromenade sich hier perfekt in die Architektur einfügt.
Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern und Architekten zurückgreifen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Das Modell und das Grundstück können besichtigt werden.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
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Die Gemeinde Kenzingen ist bereits seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung. Die denkmalgeschützte Innenstadt liegt zusammen mit mehreren Ortsteilen in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau.
Den Bewohnern bietet die Stadt eine komplette Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Restaurants, Winzerstuben und Cafès in der idyllischen Altstadt, Ärzte, Apotheken und Kino.
Für Familien sind die Kindertageseinrichtungen, Grundschule und Gymnasium von besonderer Bedeutung.
Die Wohnanlage Seeleben liegt nahe dem Bahnhof von Kenzingen in wenigen Minuten gelangen Sie von hier mit dem Zug nach Lahr, Offenburg, Emmendingen oder Freiburg. Der gute Anschluss an das überregionale Strassennetz ist durch die Bundesstrasse 3 und die Bundesautobahn 5 gewährleistet.
Kurzum: Die Wege von oder nach Kenzingen sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.

Sonstiges:
zzgl. TG-Platz und Stellplatz € 24.000,00
Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und TG-Platz
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: September 2018
Erstbezug, zentrale Lage, hochwertige Ausstattung

SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:
Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz.
Wir sind im Grossraum Freiburg, Emmendingen und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten.
Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.
N&N IMMOBILIEN-TEAM

Daten:
Kaufpreis: 338.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,3 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Baujahr: 2016

Anbieter-Objekt-ID: VKK000125
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