NEU - VILLA SCHÖNBRUNN

Preis von:

2.270.000,00 €

Preis bis:

2.270.000,00 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhig, bürgerlich, sicher – Hietzing ist einer jener Wiener Bezirke, die über einen besonders hohen Wiedererkennungswert verfügen. Es ist fast so, als ob der historische Charme Schönbrunns auch weiterhin das Leben der Hietzinger prägt. Zwar ist die City von hier aus schnell zu erreichen, doch die Ausstrahlung der Straßenzüge des 13. Bezirks, an denen sich Villen und Herrenhäuser, Juwelen der Stadtarchitektur wie an einer Perlenkette aufgefädelt präsentieren, entspricht mehr der eines Vorortes. Sicher, Hietzing verdient seinen Ruf als Nobelwohnbezirk, doch sein wahrer Reichtum liegt in seiner Nähe zur Natur. Das gilt insbesondere für die Villa Schönbrunn, von der aus man in nur vier Gehminuten, den weitläufigen Schlosspark Schönbrunn erreicht. Ob entspannte Joggingrunde oder Spaziergang mit der Familie nach dem sonntäglichen Mittagessen – die Verfügbarkeit des großen, gepflegten Parkgeländes unmittelbar nebenan, ist schon für sich ein großes Stück Luxus, welches das Leben hier besonders macht. Blickt man Richtung Westen, liegt auch der Lainzer Tiergarten und mit ihm ein noch weitaus größeres Naherholungsgebiet und das Tor zum Wienerwald nur etwa 10 Autominuten entfernt. Dieses High-End-Boutique-Wohnbauprojekt ist dank mehrerer Buslinien und vor allem durch die U-Bahn-Station U4 Hietzing bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein zusätzlicher Parkplatz ist optional verfügbar.

Fakten

Objektnummer:

26861

Objekttyp:

Wohnung

Flächen ab:

175,9175,9 m²

Baujahr:

2024

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:

34,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,81

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Grundrisse