NEU - TWIN ESTATES topsanierte Altbauwohnung mit großer Terrasse
Beschreibung
DIE STILVILLA
Hietzinger Stilvilla um 1910 erbaut, wird mit viel Fingerspitzengefühl revitalisiert.
4 traumhafte Stilwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und eleganten Outdoor-Bereichen.
2 Gartenwohnungen, 1 Terrassenwohnung, 1 Dachgeschoß-Suite
Die Top 9 liegt im Altbauteil der Wohnhausanlage im 2.Obergeschoß.
Raumaufteilung der Top 9:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Wanne sowie Waschbecken
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Wanne sowie Waschbecken
- 2 große Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit 35 m2 und mit Ausgang auf die großzügige Terrasse
- Küche mit Essplatz
Ausstattung:
- Fischgrätparkett mit weißen Hochkantleisten
- großformatiger Feinsteinzeugbeläge (40x80 cm)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
- außenliegende elektrische Raffstores
- hochwertiger Sanitärbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranbindung
- Alarmanlage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.025m
Apotheke 425m
Klinik 850m
Krankenhaus 1.325m
Kinder & Schulen
Schule 925m
Kindergarten 525m
Universität 475m
Höhere Schule 5.075m
Nahversorgung
Supermarkt 625m
Bäckerei 875m
Einkaufszentrum 4.525m
Sonstige
Geldautomat 900m
Bank 900m
Post 875m
Polizei 1.450m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 1.450m
Bahnhof 1.575m
Autobahnanschluss 4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.332.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 113009
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 134,14 m²
- Zimmer:
- 4
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 126.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.63
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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