NEU - SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS EINES SANIERTEN ALTBAUS - nähe Volksoper!
Beschreibung
Im 4.Obergeschoss (mit Lift) eines saniertes Altbaus, Ecke Schulgasse/Semperstraße, befindet sich diese gut geteilte 3-Zimmerwohnung. Aufgrund der ost/südseitigen Ausrichtung, sowie der Lage im letzten Obergeschoss, sind sämtliche Wohnräume außerordentlich lichtdurchflutet. Diese Immobilie glänzt zusätzlich besonders durch Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum 9.Wiener Gemeindebezirk, der Volksoper sowie dem Wiener AKH, und bietet eine hervorragende und fußläufig erreichbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6-Station "Währinger Straße" sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich 2 Gehminuten entfernt. Weiters stehen einem sämtliche Lokalitäten, um sich mit allen Erfordernissen des täglichen Lebens versorgen zu können, zur Verfügung.
Größe:
Die Wohnung verfügt über ca. 86m² und teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Vorraum
- getrennt begehbare Küche
- Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- kleines Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Austattung:
Parkettböden, Alarmanlage, elektrisch bedienbare Außenrollade, Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Lift
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.220,93 €
- Betriebskosten netto:
- 146,61 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/80085
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 119.00 kWh/(m²*a)
Rustler Immobilientreuhand
Timo KOHLWEISS
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