Top - Sehr gut gelegenes Einfamilien bzw. Mehrfamilienhaus direkt am Ufer der Fischa in Fischamend! - Haus zum Kauf in 2401 Fischamend - Kaufpreis: 567.000 €

Beschreibung

Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – Ihre Wahl!
Sie träumen von einem Zuhause direkt am Wasser? Dann ist diese Immobilie in Fischamend genau das Richtige für Sie! Mit einer Uferlänge von ca. 18 Metern bietet dieses Anwesen einen einzigartigen Blick und direkten Zugang zur idyllischen Fischa.
Eckdaten:

Lage: Fischamend
Grundstücksfläche: 970 m² (Fahnengrundstück)
Nutzwertfläche: ca. 400 m²
Wohnfläche: 240 m²
Dachgeschoßfläche: 120 m² (auch als Wohnraum nutzbar)
Baujahr: 1970
Haus zum Teil gedämmt - einiges muss noch fertiggestellt werden

Besondere Merkmale:

Einzigartige Lage direkt am Ufer der Fischa
Großzügiges Grundstück mit Teich
Teilweise noch ausbaubar und sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Whirlpool im Garten

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus. Nutzen Sie die Dachgeschoßfläche von 120 m² für zusätzlichen Wohnraum und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieses Anwesens.

Monatliche Kosten im Überblick:

Betriebskosten: ca. 100€
Heizkosten u. Warmwasser: ca. 330,-€
Stromkosten: ca. 190,-€

Kaufpreis:

Verhandlungsbasis 567.000,- €

Bauklasse I und II mit 40 % Bebaubarkeit mit offener und geschlossener Bauweise

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Fakten

Objektnummer:

O2100160880

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

240 m²

Grundstücksfläche:

970 m²

Gesamtfläche:

410 m²

Gartenfläche:

700 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1970

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

197 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

Lade...

Sehr gut gelegenes Einfamilien bzw. Mehrfamilienhaus direkt am Ufer der Fischa in Fischamend!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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