Top - Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof - Büro zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 740.000 € - Gesamtmiete: 3.377,42 €

Beschreibung

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust Mietkauf € 3 000.- netto + BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet. Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst. EINRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Bedingungen: Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20% USt, die Reparaturrücklage beträgt € 108,88 (nur bei Kauf oder Mietkauf). Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!). Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	223,78	zzgl 20% USt.
Reparaturfonds	€	108,88
Umsatzsteuer	€	544,76
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	3377,42

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Fakten

Objektnummer:

880

Objekttyp:

Büro

Keller Fläche:

90,7 m²

Nutzfläche:

218,3 m²

Bürofläche:

218,3 m²

Zimmer:

3,5

Toilette:

Baujahr:

ca. 1919

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Teeküche Möbliert Alarmanlage Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

79 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Lade...

NEU - Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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