NEU - Leerstehend | Günstige Wohnung in der Neilreichgasse | renovierungsbedürftig mit viel Potential
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 75.000 €
/ Objektnummer: 330
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- Kaufpreis:
- 75.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.571,43 €
- Kaufpreis:
- 75.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.571,43 €
- Betriebskosten netto:
- 68,56 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
IMPULS IMMOBILIEN BIETET VERSCHIEDENE WOHNUNGEN IN DER NEILREICHGASSE AB SOFORT ZUM KAUF AN:
Günstige und helle Wohnung mit 21 m², renovierungsbedürftig mit viel Potential
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX:
* Vorraum mit WC-Anschluss
* helles Zimmer
* Doppelisolierglas-Kunststofffenster
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und besteht aktuell aus 2 Räumen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für ein WC und ein Bad und verfügt auch über einen entsprechenden Anschluss.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Im Haus wird aktuell ein Dachgeschossausbau durchgeführt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut. Hinsichtlich der Nutzung des Aufzugs muss jedoch noch eine Einigung mit den neuen Eigentümern der Dachgeschosswohnungen getroffen werden.
Sie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 13 Gehminuten sind Sie bei der U1 Station Reumannplatz oder Keplerplatz. Die U1 bringt sie beispielsweise in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in unter einer Viertelstunde zum Stephansplatz in den 1. Bezirk. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18.
Ab dem Jahr 2029 wird die öffentliche Anbindung nochmals besser und mit dem U2/U5 Ausbau erhalten Sie mit der Station Gussriegelstraße einen Anschluss, der Sie in 20 Minuten zum Rathaus bringt.
Der 10. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Beispielsweise spazieren Sie im Sommer in einer Viertelstunde gemütlich zum Eissalon Tichy oder im Winter zum schönen Amalienbad (Schwimmhalle, Sportbecken, Kinderbecken und Sauna). Auch einige Parks wie der Alois-Greb-Park oder der Laubepark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Erholung im Grünen.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung!
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS DARAUF & STEHEN JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN
ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT
BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 250m
Klinik 150m
Krankenhaus 1.175m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 150m
Universität 1.225m
Höhere Schule 1.725m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 350m
Post 425m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 700m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 725m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Günstige und helle Wohnung mit 21 m², renovierungsbedürftig mit viel Potential
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX:
* Vorraum mit WC-Anschluss
* helles Zimmer
* Doppelisolierglas-Kunststofffenster
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und besteht aktuell aus 2 Räumen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für ein WC und ein Bad und verfügt auch über einen entsprechenden Anschluss.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Im Haus wird aktuell ein Dachgeschossausbau durchgeführt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut. Hinsichtlich der Nutzung des Aufzugs muss jedoch noch eine Einigung mit den neuen Eigentümern der Dachgeschosswohnungen getroffen werden.
Sie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 13 Gehminuten sind Sie bei der U1 Station Reumannplatz oder Keplerplatz. Die U1 bringt sie beispielsweise in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in unter einer Viertelstunde zum Stephansplatz in den 1. Bezirk. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18.
Ab dem Jahr 2029 wird die öffentliche Anbindung nochmals besser und mit dem U2/U5 Ausbau erhalten Sie mit der Station Gussriegelstraße einen Anschluss, der Sie in 20 Minuten zum Rathaus bringt.
Der 10. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Beispielsweise spazieren Sie im Sommer in einer Viertelstunde gemütlich zum Eissalon Tichy oder im Winter zum schönen Amalienbad (Schwimmhalle, Sportbecken, Kinderbecken und Sauna). Auch einige Parks wie der Alois-Greb-Park oder der Laubepark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Erholung im Grünen.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 250m
Klinik 150m
Krankenhaus 1.175m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 150m
Universität 1.225m
Höhere Schule 1.725m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 350m
Post 425m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 700m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 725m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neilreichgasse 19 | 1100 Wien | U-Bahn fußläufig erreichbar
Fakten
- Objektnummer:
- 330
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 21 m²
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 130,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,97
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.04.2023
Grundriss
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