NEU - Geldanlage gesucht? 2 Zimmer Neubau mit Balkon; vermietet bis Ende 2027; ca. 2,5% Bruttorendite

Kaufpreis:

325.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.866,73 €

Gesamtmiete:

875,00 €

Nettomiete:

700,00 €

Betriebskosten netto:

113,64 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten eines idyllischen und familienfreundlichen Stadtentwicklungsgebietes, welches sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum „Trillerpark“. Zu ausgedehnten Shopptingtouren lädt das „Shopping Center Nord“ ein. Öffentlich Angebunden sind Sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station „Jedlersdorf“. Eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen in der direkten Umgebung runden das Angebot ab.

Fakten

Objektnummer:

30975

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Wohnfläche:

62,53 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

2020

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

26,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,81

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

14.02.2029

Grundriss