Top - Entzückende 2-Zimmerwohnung in thermosaniertem Wohnhaus, hell und ruhig! - Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 239.000 €

Perfekte Single-Pärchenwohnung in Citylage! GERINGE FIXKOSTEN Gut aufgeteilte, helle 2-Zimmerwohnung im 1. LIFT-Stock in Nähe des Raimundtheaters, Linke Wienzeile. Das Wohnhaus wurde Ende der 70er Jahre errichet und 2018/19 komplett renoviert und wärmegedämmt. Die Wohnung befndet sich am Ende (Sackgasse) der Mollardgasse, alle Fenster sind zur kleinen Eisvogelgasse hin ausgerichtet. Die U6 Station befindet sich fußläufig, ebenso die Straßenbahnlinien 6,18 und die Buslinie 57A zum Burgring Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchenraum Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer separates WC Ausstattung: schöner, heller Melanboden Küche möbliert mit Geräten Badezimmer mit Wanne doppeltverglaste Kunststofffenster Die Wohnung kann möbliert, oder unmöbliert übernommen werden. Die Betriebskosten und die Energiekosten sind aufgrund der hervorragenden Dämmung des Hauses sehr gering: monatl. Kosten inkl. allfälliger Ust: Betriebskosten: € 116,95 Warmwasser: € 30,39 Heizung: € 49,74 Rücklage: € 0,02 Sanierungsdarlehen 62,20 (bis 1.10.2030) Gesamtvorschreibung/Monat € 259,30 Das restliche Sanierungsdarlehen beträgt ca. € 5.000,- und kann auch mit Einmalerlag beglichen werden. Sonstige Räumlichkeiten im Haus: KEIN Kellerabteil großer Fahrradraum Waschküche LIFT Der Rücklagenstand nach der Sanierung (Stand 9/2023) beträgt € 125.690,. Lt. Vorschau der HV für 2024 sind keine nennenswerten Ausgaben zu erwarten. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer geeignet. Auch die Vermietung ist möglich, wobei aufgrund der WBF 1968 die Vermietungsbedingungen des MRG hinsichtlich Förderungen zu beachten sind (angemessener Mietzins); die Förderung ist bereits zurückgezahlt. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
_______________________________________________________

NEU - Entzückende 2-Zimmerwohnung in thermosaniertem Wohnhaus, hell und ruhig!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

RE/MAX First

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

#SQ - RUHIGE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GARCONNIERE MITTEN IM 6ten /HAUS DES MEERES - TOP 1

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Charmantes 1-Zimmer Apartment mit möblierter Küche in absoluter Hofruhelage und U-Bahn Nähe - JETZT ANFRAGEN

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit toller Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Altbauwohnung in Hofruhelage mit Potenzial zum Sanieren - Leerstand sofort verfügbar - U-Bahn U4. - WOHNTRAUM

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Ein kleines Juwel über den Dächern: Der Charme einer kleinen Dachgeschosswohnung

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Wohnung (unbefristet vermietet) mit Gründerzeitcharme in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. - WOHNTRAUM

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

City Apartment in Mariahilf - 1 Zimmer, extra Küche !

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Befristet vermietete Wohnung im charmanten Altbau in unmittelbarer Nähe zur U4! - JETZT ZUSCHLAGEN