NEU - Eigenheim in der Donaustadt
- Kaufpreis:
- 285.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.357,68 €
- Kaufpreis:
- 285.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.357,68 €
- Betriebskosten netto:
- 237,80 €
Beschreibung
DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 14. Juni 2024 um 11:00 Uhr – für alle 3-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen
A C H T U N G Treffpunkt: Beginn der Besichtigung in der Leskygasse 4 für (Leskygasse 2-8 – Gundackergasse 8 - Kirschenallee 1)
Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE
Garagenplatz kann um EUR 16.000,- erworben werden
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss
Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.
Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.
Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.
Fakten
- Objektnummer:
- 3070/13110
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 6,14 m²
- Wohnfläche:
- 84,88 m²
- Loggia Fläche:
- 7,77 m²
- Gesamtfläche:
- 84,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2007
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Fernwärme AußenbereichEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 42,5 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 42,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,12
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Dokumente
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Andrea Kiefmann
